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北京抵房息费再走低


    由于面对的经营形势依旧严峻、业内外的竞争压力仍在不断增加,北京典当行业的房地产抵押费率再次走低。日前,华夏典当行宣布,将房产典当的息费标准下调至每月1.8%,部分符合条件者甚至可最低至每月1.2%。

    于5月20日由华夏典当行正式对外宣布的消息来看,其将房产典当的最新执行息费标准下调至每月1.8%,而此前的标准为每月2%至2.2%不等。为此,如果客户以房产典当借款100万元,为期3个月,借款成本将最少节省6000元。

    与此同时,华夏典当行还表示,从5月起在互联网上推出一款金融贷款产品,主要针对有两套住房、借款金额少、当物价值高的当户,其综合借款成本最低为每月1.3%,即借款成本可低至每日万分之四点三;此费率标准相较去年的2.5%则直接降低了50%。以贷款100万元为例,融资成本将减少近万元。

    “由于年初曾出现一波楼市价格的上浮潮,典当行对房产价值的评估也提升了10%。不过,随着 GDP增速的放缓,央行的借贷利率下调了近20%。这也带动了社会平均收益率的下行,典当行也只能随之不断降息。”华夏典当行董事长杨永告诉中国商报记者:“更为关键的是,民间借贷、小额贷款行业、以P2P机构为代表的互联网金融以及如哈尔滨银行、渤海银行等商业银行,甚至包括地产中介在内提供的理财产品和金融服务,纷纷涉足房地产抵押借贷市场,竞争激烈,典当行不得不下调息费标准。”

    另据杨永介绍,单是链家地产一天的房地产抵押贷款业务额,就等于整个北京典当业一天的房地产业务额。“当然,随着市场的变化,息费标准再次调低的可能性不大,甚至很有可能回调。”杨永补充说。

    其实,是正因为融资渠道的多元化发展,北京房地产典当贷款的费率早在2014年3月就曾出现过下调。当时,北京几家规模较大的典当企业就将2.7%的房产抵押月综合费率,针对部分客户在特定的时间段调整至2.5%甚至更低。而随着互联网金融带来的冲击越来越大,以及不具备资质的机构违规贷款的现象越来越多严重,北京的房地产典当的费率在2015年则降至每月2.2%的平均水平。

    另有业内人士向记者透露,如今有很多企业的房地产典当费率早已低于每月2.2%,大部分企业对老客户普遍实行1.8%甚至更低的标准,曾有企业最低做到0.7%。但即便是如此幅度的降低息费,有一定规模的企业也并未迎来业务的明显增长,小企业就更是在依靠老客户度日。

    对此,业界普遍认为,息费的调整和降低,对于典当来说已是大势所趋。而部分专家则表示,被动地压缩自己的利润空间来寻求生存空间的方式,并非长久之计。所以,如今的典当业界急需深入探讨和研究当下的应对策略以及未来的经营方向,以便顺利过冬,而非消耗在价格战上。